有人认为：这次释放出新的地块将使绵阳房价上涨的脚步放缓。也有人认为地块里面刚需住房能满足的仅仅只有1200多套，对于绵阳的刚需来说并不会有太大影响。

　　涪城区纳入科技城集中发展区规划面积59.1平方公里，其中纳入核心区规划面积24.5平方公里。包括：金家林总部经济试验区全部、城郊乡、青义镇、龙门镇部分。

　　根据规划，金家林片区的重要位置凸显，科技城集中发展区（涪城区属范围）将有：四川省军民融合研究院、军民融合产业园、核医学中心、科技城基金小镇、金融集聚区、总部城、软件园、智能终端产业园、信息安全产业园等

　　按照容积率推算，就居住用地而言，涪城区的这2块宗地或将修建洋房或别墅，其中城郊乡金家林村金西湖1#( 园艺山)约198亩，郊乡金家林村金西湖2#( 园艺山)）约180亩。

　　经开区塘汛镇桃园社区紧挨南湖电子信息产业园，或将修建小高层，约45亩，和领地天屿大小差不多。

　　该地块紧挨博雅学校，旁边有温莎国际、东辰阳光清华等。该地块为商业，出让面积约4亩。

　　以上数据均已表明，这4块居住用地中，除了金家林的2块宗地体量稍大（或为洋房或别墅），经开区的2块宗地体量可以说是很小。

　　如果拍卖成功，大致推算，金家林的2块宗地约为30万㎡（鉴于为洋房或别墅，每套按照200㎡计算，预计能建约1500套），塘汛镇三元社区预计能推出约500套，汛镇桃园社区或将推出约700套。

　　对于购房者来谈，洋房和别墅也大多是作为改善而言，刚需首选一般还是高层或者小高层。

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