你局《关于绵阳万鸿房地产开发有限公司一宗国有建设用地使用权（川〔2021〕绵阳市不动产权第4004654号）改变土地使用条件的请示》（绵自然资规土〔2022〕324号）收悉。经研究，现批复如下。

　　一、同意由你局代表市政府与绵阳万鸿房地产开发有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，按照城乡规划意见将该公司位于高新区绵兴东路97号一宗国有建设用地使用权（川〔2021〕绵阳市不动产权第4004654号）中6314.98平方米改变使用条件为居住兼容商业用地（兼容的商业≥15%且≤25%计容总建筑面积）。居住用地使用期限为70年，商业用地使用期限为

　　40年(自签订合同之日起计）。其他土地利用相关要求按《地块规划条件》（绵自然资规设〔2022〕158号）执行。绵阳万鸿房地产开发有限公司按市场评估价补缴土地出让金1742.4767万元。

　　二、绵阳万鸿房地产开发有限公司应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内付出让金总额的50%，余款在6个月内付清。

　　三、涉及原证载范围内793.08平方米土地已由城市规划调整为绿地和道路，该部分土地在价值评估时已补偿，绵阳万鸿房地产开发有限公司不再享有该部分土地任何权益，该部分土地收回土地储备库，按城乡规划统一安排使用。

　　四、绵阳万鸿房地产开发有限公司足额缴纳土地出让金后，依法按程序办理不动产权变更登记。

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