绵阳项目开工600亿科技城新区城市主轴敲定130亩住宅用地挂牌
国庆长假一上班，绵阳没有假日收心期，直接切入快速发展轨道，有三件事值得关注。
今天，四川省2021年第四季度重大项目集中开工，绵阳市设分会场与全省同步举行。
此次绵阳集中开工项目88个，总投资600.2亿元，占全省投资总额的33%。
其中，产业项目45个、投资378.4亿元，基础设施项目15个、投资66.3亿元，民生及社会事业项目12个、投资57.2亿元，其他项目16个、投资98.3亿元。
有人说，人家宜宾也是开工88个，总投资618.5亿元，足足比绵阳高出了18.3亿哩！
但是，你得明白：绵阳开工的产业项目却比宜宾多出了10个，高出180亿元！
一个城市的产业，决定着一个城市的一切！显然，绵阳开工的项目含金量比宜宾高。
自从宜宾冲上来之后，两地网友，无论是官方还是民间，都要经常把绵阳和宜宾作对比。
宜宾做梦都想拿下绵阳，绵阳保牌之举也是竭尽所能。可以想象绵阳的压力之大！
绵阳的分会场设在经开区。一般说来，分会场设在哪里，哪个区域在本次开工项目中块头蕞大，亮点蕞多。但在2019年以前，这样的事基本与经开区无缘。2019年以后，却成了常态。
正如00年代绵阳某一届主政者经常挂在嘴边有一句话：干部干部就是要干，你能不能干，需要干出结果，拿出业绩来交给老百姓看！
经开区本次开工的7个工业项目总投资超34.8亿元，智慧家庭产业园项目是蕞大的亮点。
该项目总投资额达11.91亿元。建成后将完善经开区智慧家庭产业孵化平台产业链，对经开区打造西部先进制造业示范区聚集智慧家庭产业起到重要作用。
除了经开区，涪城、高新和江油也是绵阳本轮重大开工项目的主力军。
绵阳做了24年的川B，现在宜宾追上来了！绵阳要甩开宜宾，进一步夯实川B地位，不要把压力全堆在书记市长头上，各区县和园区的主政者也要跑步向前，努力为市上分解压力才行啊！
比如涪城区就响亮地提出，当好全市排头兵，2025年，区属经济总量要突破1000亿，进入全国前60强，西部前10强！为绵阳率先建成成渝副中心和西部现代化强市贡献涪城力量！
产城一体，产兴城旺。科技城新区，作为绵阳的创新新引擎、产业新高地、城市新空间。所以，它的一举一动，更加备受关注。
今天，绵阳市自规局网站挂出《绵阳科技城新区直管区城市设计》。该规划的核心内容是：
规划范围：东起二环路、西至科创大道，南起安昌河、北至绵安路，总规划范围面积约24平方公里。
科技之心——打造新一代绵阳“城市之心“ ，一个体现高品质的科技城新名片。
创享城脊——打造一条引领绵阳的中央脊轴，一个带动城市高效发展的城市主轴。
作为带状中心城区，直管区需要一条可以带动城市高效运转的发展轴线，本次通过优化创业大道线位，打造一条北接绵宏路，直通安州区，南连一环路，直至经开区的城市主轴，优化沿线用地功能，强化公共属性，引导商业、办公、公共服务等核心功能沿线布置，形成一条贯穿整个绵阳、连接城市各个重要板块的城市发展主轴线。
以创业大道为轴，东连西延，形成特色鲜明的新中心综合组团、科创走廊组团、科技新城组团以及科创园四大功能组团。
依托水湾生态景观资源，在两轴交汇节点打造绵阳城市新中心，承载全市公共服务、文化体育、综合商业和总部商务等核心功能，集中展示绵阳城市中心形象。
好了，我们可不可以这样理解：科技城新区城市发展的主轴就是创业大道和科技城大道？创业大道，相当于新区的临园干道；科技城大道，相当于新区的长虹大道。
买房子呀，靠这两个主轴买，准没错！
还有，需要明白的是：这个创业大道还要北接绵宏路，直通安州区，南连一环路，直至经开区的城市主轴！
新区不是孤立存在的，它是与老区融为一体，共同提升，让整个城市盘子做大做美。
前面说到科技城新区，直管区就有两宗地，共130.7亩住宅用地挂牌出让了，将于10月19日14：00拍出。
一号地块总面积70.73亩，二号地块60.47亩。两个地块相邻，一号地块呈长方形，二号地块呈梯形。
两个地块的规划情况完全一样：容积率≤2.4；建筑密度≤24%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米。小高层+类洋房组合。
不同的是一号地块内须配建一处占地面积不少于5240平方米的9班幼儿园。
这两个地块北接元通南路，东靠园艺东街，西连园艺街，；紧邻博雅学校、东辰国际学校，邻近南山中学双语学校、西南财大天府学院；周边已建成科技人才公园、乐荟城商业综合体、望蜀苑商业街，已形成集教育文化、商业、休闲娱乐于一体的综合型片区。
如果财大气粗的开发商两块地一起端下，就是个100亩级的大盘，少修一个售楼部，少一套人马的运营管理费用，把这些费用拿来用在楼盘的品质建设上，或许更好；当然，怕市场下行压力大，两家拿到起，相互竞争一下，对购房者来说，也没有什么不可。
有人说，2021年，绵阳看园艺，园艺看元通。元通，作为园艺山蕞后爆发的板块，已有碧桂园、领地和九洲三大主流房企率先入驻，紧接着还有两块地即将挂牌。
2021岁末，园艺元通板块，承载着绵阳城市建设和居家美好更多的期待。
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