芜湖市经开区：多措并举促进工业低效用地处置
近年来，随着芜湖市经开区大力推进“双招双引”，土地供需矛盾日益突出。一方面受新增建设用地指标影响，好项目不能及时落地投产；一方面是低效用地产出效益低、挤占发展空间、阻碍产业转型升级，严重制约了经开区高质量发展，为破解资源要素制约、补齐高质量发展短板，实现更高质量发展，经开区根据不同情况，科学制定处置方案，分类施策，加大对企业的正向激励力度和倒逼提升力度。2022年以来经开区共盘活工业低效利用土地3240.39亩。
“腾笼换鸟”促升级。主要通过“协商收回再出让”、“分割转让再利用”、“厂房出租再转让”、“厂房租赁添收益”、“司法受让再投资”等多种盘活方式再利用。如三安光电二期闲置低效用地，2022年以来共分3次收回土地668.89亩，分别招引了亚格盛、宝瀛、璞泰来等项目。
“筑巢引凤”谋发展。主要通过“定制+代建+承租”和小微企业进园区等方式盘活再利用。如2022年5月收回原2021年银湖实业取得的一宗239亩低效工业用地，按“政府代建+厂房定制+企业租赁”经营模式，重新招引了隆基绿能科技股份有限公司承接上述土地，项目计划总投资50亿元，达产后预计实现年产10 GW光伏组件产能，预计实现产值180亿元，年上缴税收超5亿元，带动就业约2000人。
“凤凰涅槃”增效益。主要通过收“收购重组”、“退二进三”等方式盘活再利用。如2001年，日立公司在经开区齐落山路北侧购买了385亩工业用地，随着城市化发展，该区域已逐步形成银湖高端住宅社区，城市总体规划已调整为商住用地，不再适宜继续进行工业生产，再加上其紧临银湖公园，对湖水质量和公园环境存在污染威胁。为此，经开区管委会通过不懈努力与该公司达成一致，收回了上述385亩土地。2023年6月将首期74.5亩商住用地公开出让由芜湖伟星杉杉房地产开发有限公司成功竞得。
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